Investissez à Dubaï avec la rigueur suisse. Nous analysons le marché, sélectionnons les meilleures opportunités et vous accompagnons à chaque étape de votre projet : acquisition, Golden Visa, gestion, valorisation et revente de votre patrimoine immobilier.
Dubaï n'est pas une intuition : c'est un marché record, liquide et transparent. Les données ci-dessous sont publiques et sourcées.
2024 a battu tous les records : AED 761 milliards échangés sur 226 000 transactions, et 110 000 nouveaux investisseurs (+55%). Le seul premier semestre 2025 a dépassé AED 431 milliards. Chaque transaction est publique et traçable (DLD / DXB Interact).
0% d'impôt sur le revenu des personnes physiques, 0% sur les plus-values, 0% de taxe foncière annuelle, 0% d'impôt sur la fortune. À l'achat, un unique frais de transfert de 4% au Dubai Land Department. Vous conservez l'essentiel de votre rendement.
Le rendement locatif brut moyen avoisine 6,7% à 7,2% pour les appartements, nettement au-dessus de Londres, New York, Paris ou Singapour. Croissance démographique et forte demande locative soutiennent les loyers.
Un bien d'au moins AED 2 millions ouvre droit au Golden Visa de 10 ans, renouvelable, avec parrainage du conjoint et des enfants et sans durée de séjour minimale. Nous vous accompagnons de l'achat jusqu'au visa.
Le plan d'urbanisme Dubai 2040 vise 5,8 millions d'habitants (contre 3,3 M), +105% d'espaces verts, +400% de plages publiques et 60% du territoire classé en réserves naturelles. Investir aujourd'hui, c'est suivre une vision d'État sur le long terme. Source : Dubai 2040 Urban Master Plan (gouvernement de Dubaï).
Résident ou non-résident, vous pouvez financer votre acquisition par un prêt immobilier à Dubaï (généralement 50 à 80% de la valeur selon votre profil). Les plus grands promoteurs proposent aussi des plans de paiement flexibles, qui permettent d'investir sur plan sans financement bancaire. Nous montons votre dossier de A à Z.
Chez MARTE GROUP, nous vous accompagnons dans la définition de la stratégie d'investissement la plus adaptée à vos objectifs : générer des revenus locatifs, réaliser une plus-value à la revente, constituer un patrimoine ou acquérir votre résidence principale ou secondaire à Dubaï.
Chiffres publics, sources indiquées, à titre informatif. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Un parcours encadré, sans angle mort, neuf sur plan comme revente.
Résidence, rendement ou Golden Visa : on définit l'objectif, le budget et la stratégie (sur plan ou prêt à habiter).
Sourcing ciblé, analyse des quartiers, plans de paiement promoteurs, visites physiques ou virtuelles.
Vérifications DLD / RERA, contrat (SPA / Oqood), dépôt sécurisé et conditions claires.
NOC, frais de transfert DLD (4%), enregistrement et remise du title deed à votre nom.
Inspection technique à la livraison via Marte Snagging Experts, reprises auprès du promoteur.
Mise en location avec MARTE HOMES RENTAL, accompagnement Golden Visa, et revente le moment venu.
Chez MARTE GROUP, nous sélectionnons les projets les plus performants du marché en collaborant avec les promoteurs les plus réputés des Émirats arabes unis. Cette approche nous permet de proposer à nos clients des investissements de qualité, des emplacements stratégiques et des plans de paiement adaptés à chaque projet.
Cliquez sur le promoteur de votre choix pour découvrir ses derniers projets immobiliers disponibles.
Grâce à ces partenariats, nous accompagnons nos clients dans la sélection des meilleures opportunités du marché, qu'il s'agisse d'un investissement sur plan, d'un bien de seconde main ou d'une résidence principale. Notre objectif est de construire une stratégie patrimoniale adaptée à votre budget, à vos objectifs et à votre horizon d'investissement.
Nos opportunités apparaissent ici dès qu'elles entrent dans notre portefeuille.
Nous ajoutons nos opportunités en continu via notre CRM. Dites-nous ce que vous cherchez, budget, quartier, objectif, et recevez les biens correspondants en avant-première.
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