Marina et front de mer de Dubaï au coucher du soleil

Votre bien, géré au standard suisse.
Courte et longue durée.

MARTE HOMES RENTAL gère votre bien à Dubaï en location courte durée comme en longue durée : revenus optimisés, voyageurs et locataires sélectionnés, et un reporting transparent. Un seul interlocuteur, zéro souci.

Confier mon bien Parler à un conseiller
2
Formules de location
24/7
Conciergerie & support
4
Langues
1
Interlocuteur unique
Formules de gestion

Choisissez votre formule de location.

Deux stratégies, un seul gestionnaire. Selon votre bien et vos objectifs, nous gérons votre location courte durée, longue durée, ou un mix des deux.

Idéale pour maximiser vos revenus tout en gardant la flexibilité d'utiliser votre bien. Location à la nuitée via Airbnb, Booking et en direct, avec une expérience voyageur haut de gamme.

Rendement indicatif

Rendement brut potentiel plus élevé, souvent de l'ordre de 8 à 12% selon le bien et l'emplacement (indicatif).

  • Licence DTCM (Dubai DET) obligatoire, nous gérons l'enregistrement.
  • Distribution multi-plateformes : Airbnb, Booking.com, Expedia et réservations directes.
  • Tarification dynamique selon la saison et les événements (nouvel an, salons, vacances).
  • Accueil voyageurs, check-in / check-out et conciergerie 24/7.
  • Ménage hôtelier, linge et maintenance entre chaque séjour.
  • Photographie professionnelle et annonces optimisées.
  • Suivi des avis et de la note (statut Superhost).
Comparer les deux formules

Idéale pour un revenu stable et une gestion allégée. Bail annuel, locataire vérifié et un rendement régulier sur la durée.

Rendement indicatif

Revenu stable, faible rotation, rendement net généralement de l'ordre de 5 à 7% (indicatif).

  • Contrat annuel et enregistrement Ejari obligatoire.
  • Respect des règles RERA (encadrement des hausses de loyer, index officiel).
  • Sélection et vérification rigoureuse du locataire.
  • Encaissement des loyers (chèques annuels) et suivi.
  • État des lieux d'entrée et de sortie, maintenance et interventions.
  • Suivi technique du bien : travaux, coordination des entreprises et rapports d'expertise détaillés.
  • Renouvellement et réévaluation au juste prix du marché.
Comparer les deux formules

Courte durée ou longue durée ?

Courte durée
Longue durée
Potentiel plus élevé
Revenu
Stable et régulier
Intensive (déléguée à MARTE)
Gestion
Allégée
À la nuitée
Contrat
Bail annuel (Ejari)
Licence DTCM
Cadre
Règles RERA
Oui
Saisonnalité
Non
Possible entre les séjours
Usage personnel
Non pendant le bail
Maximiser revenus + flexibilité
Idéal pour
Revenu passif tranquille

Vous hésitez ? Nous analysons votre bien et recommandons la meilleure stratégie, ou un mix des deux.

Pourquoi confier votre bien à MARTE.

Un seul interlocuteur

Voyageurs et locataires, contrats, encaissements, maintenance : tout est géré par MARTE, de bout en bout.

Revenus optimisés

Pricing, distribution et qualité de service pour maximiser votre taux d'occupation et vos revenus.

Transparence totale

Reporting régulier, revenus et dépenses clairs. Vous gardez le contrôle, sans la charge.

Standard suisse

Rigueur, discrétion et exigence de qualité à chaque étape.

Comment nous gérons votre bien.

01

Évaluation du bien

On analyse votre bien, l'emplacement et vos objectifs pour recommander courte durée, longue durée ou un mix.

02

Mise en marché

Licence ou Ejari, mise en valeur (photos, annonces), tarification et distribution.

03

Gestion au quotidien

Accueil, ménage, maintenance, encaissements et service client.

04

Reporting & optimisation

Revenus, occupation et recommandations, en toute transparence.

Questions fréquentes.

Vaut-il mieux louer en courte ou longue durée à Dubaï ?
Cela dépend de votre bien et de vos objectifs. La courte durée vise un rendement plus élevé avec de la flexibilité ; la longue durée un revenu stable et une gestion allégée. Nous analysons votre bien et recommandons la meilleure stratégie, ou un mix des deux.
Faut-il une licence pour la location courte durée à Dubaï ?
Oui. La location courte durée nécessite une licence DTCM (Dubai DET) et l'enregistrement de chaque logement. MARTE gère cet enregistrement pour vous.
Qu'est-ce que l'Ejari ?
L'Ejari est l'enregistrement officiel et obligatoire d'un bail de location longue durée à Dubaï. Il sécurise le contrat entre propriétaire et locataire et est requis par les autorités.
Confiez-nous votre bien

Estimons le potentiel de votre bien.

Dites-nous où se situe votre bien et vos objectifs. Un conseiller MARTE vous recontacte, dans votre langue, avec une recommandation courte ou longue durée, sans engagement.

  • Réponse sous 24 h ouvrées
  • Courte & longue durée
  • Un interlocuteur unique

Sans engagement. Vos données restent confidentielles.